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聲寶板橋廠土地昨（21）日獲得台北縣政府變更為商業區，元大、長虹等建設財團均已表達投標意願。聲寶董事長陳盛泉說：「板橋廠土地將在一個月內公告標售，年底之前決標，獲利認列進帳。」

聲寶板橋廠取得成本為6億元，推估聲寶以素地出售的獲利約15億元至20億元，貢獻潛在利益為每股獲利1.7元至2.2元，成為聲寶今年營運擺脫虧損陰影的金雞母。

陳盛泉表示，聲寶預計10月中旬公開招標，目標在年底前能完成板橋廠開發案決標，與開發利益入帳，具體來提升股東權益。他認為，聲寶是一家上市公司，土地出售透過公開招標作業，應能賣到好價錢，讓效益極大化。

聲寶也指出，由於台北縣政府將升格為準院轄市，新板特區將成為台北縣的信義計畫區，資產增值潛力可期，聲寶板橋廠土地有三鐵共構、大面積、格局方正等優勢，目前已有長虹、元大等豪宅開發著稱的建商，有意願加入投標行列。

之前，位在聲寶板橋廠旁的全國加油站，也對聲寶的這塊土地有標購的意願，作為聯合土地開發，達到更大的效益。

近年來聲寶本業邁向正軌，已處於獲利狀態，但受到旗下新寶科技虧損拖累，前兩年聲寶認列虧損達40億元，今年第一季認列新寶科技虧損還有5,593萬元。

日前，新寶科技已通過解散清算案，第二季的聲寶財報不再受到新寶科技虧損影響，並寄望此次的板橋廠土地出售案，一舉將今年的虧損打掉，讓營運好轉。

聲寶並透過，位在台北縣的土城廠有5,000多坪土地，也會列入下一波的開發計畫，至於2萬多坪的林口總廠，目前已不需要全部作為生產據點，多出來的地方就會加以活用。

「家電五雄」成員中，除聲寶加碼活用土地資產，大同則在第四季推出南港5,000坪高級住宅的土地開發案；歌林 新莊購物中心也已日前拿到建照，已有國賓影城、大潤發等業者確定進駐，承租接近滿檔，歌林決定在10月初舉行動土儀式，趕在後年初營運。

該購物中心可使用建坪為2萬坪，已取得銀行團的30億元融資，將採取只租不賣策略，年營運可達60億元，為歌林帶進5億元租金，獲利則約2億元至3億元。購物中心規劃將以休閒購物、娛樂及美食三大訴求為重心，消費人口地區可以涵蓋至新莊、樹林、三重及板橋地區。